Банкротство физ лица и единственное жилье: что будет с квартирой?

Бесплатные ответы на вопросы в онлайн чате: быстро и эффективно.

Банкротство физического лица — это процедура, которая позволяет гражданину, оказавшемуся в сложной финансовой ситуации, освободиться от долгов. В ходе банкротства имущество должника реализуется на торгах, а вырученные средства распределяются между кредиторами.

Одним из самых важных вопросов при банкротстве физического лица является судьба единственного жилья. В соответствии с действующим законодательством, единственное жилье должника не подлежит изъятию и реализации. Однако в некоторых случаях квартира может быть отчуждена.

Основная часть

Что такое единственное жилье?

Единственное жилье — это жилое помещение, которое находится в собственности должника и является для него единственным пригодным для проживания. К единственному жилью относятся:

Квартира;
Дом;
Комната в коммунальной квартире;
Жилое помещение в доме престарелых, интернате, доме ребенка и т.д.

Как защитить единственное жилье при банкротстве?

Чтобы защитить единственное жилье при банкротстве, необходимо выполнить следующие действия:

Сообщить суду о наличии единственного жилья. При подаче заявления о банкротстве необходимо указать, что у должника имеется единственное жилье.
Предоставить суду документы, подтверждающие право собственности на жилье. К таким документам относятся свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.
Оплатить государственную пошлину за включение единственного жилья в конкурсную массу. Размер государственной пошлины составляет 100 рублей.

Когда единственное жилье может быть отчуждено?

Единственное жилье может быть отчуждено в следующих случаях:

Если должник не предоставил суду документы, подтверждающие право собственности на жилье.
Если должник не оплатил государственную пошлину за включение единственного жилья в конкурсную массу.
Если квартира является предметом ипотеки.
Если квартира является предметом залога по договору займа.
Если квартира является объектом преступной деятельности.

Как избежать отчуждения единственного жилья?

Чтобы избежать отчуждения единственного жилья, необходимо:

Оплатить государственную пошлину за включение единственного жилья в конкурсную массу.
Предоставить суду документы, подтверждающие право собственности на жилье.
Заключить соглашение с кредиторами о реструктуризации долга.
Продать единственное жилье и погасить долги.

Заключение

Единственное жилье — это наиболее ценное имущество должника. В ходе банкротства оно не подлежит изъятию и реализации, за исключением ряда случаев. Чтобы защитить единственное жилье при банкротстве, необходимо выполнить ряд действий, в том числе предоставить суду документы, подтверждающие право собственности на жилье, оплатить государственную пошлину и заключить соглашение с кредиторами о реструктуризации долга.

Дополнительная информация

В соответствии с законом, при банкротстве физического лица не подлежит изъятию и реализации не только единственное жилье должника, но и другое имущество, на которое не может быть обращено взыскание. К такому имуществу относятся:
предметы первой необходимости;
предметы домашнего обихода;
вещи индивидуального пользования;
предметы, необходимые для получения образования или лечения;
предметы, необходимые для осуществления трудовой деятельности;
пенсионные накопления;
денежные средства в размере прожиточного минимума на должника и каждого члена его семьи.
Если у должника имеется единственное жилье, но оно является предметом ипотеки, то оно может быть реализовано в ходе банкротства, но только в размере долга по ипотеке. В этом случае должнику будет предоставлено право выкупить жилье с торгов по цене, равной сумме долга по ипотеке.
Если у должника имеется единственное жилье, которое является предметом залога по договору займа, то оно может быть реализовано в ходе банкротства, но только в размере долга по займу. В этом случае должнику будет предоставлено право выкупить жилье с торгов по цене, равной сумме долга по займу.
Если квартира является объектом преступной деятельности, то она может быть отчуждена в ходе банкротства независимо от того, является ли она единственным жильем должника.

Вывод

Банкротство физического лица — это сложный процесс, в ходе которого важно защитить свои интересы. Чтобы сохранить единственное жилье при банкротстве, необходимо проконсультироваться с юристом и предпринять необходимые действия.

Загрузка ...
Дежурный Юрист - Адвокат ● Горячая линия юридической помощи. Бесплатная консультация юриста онлайн