Как перевести жилое помещение в нежилой фонд?

Бесплатная онлайн консультация юриста: ваш вопрос, наш ответ.

Перевод жилого помещения в нежилой фонд — это процедура, в результате которой жилое помещение приобретает статус нежилого и может использоваться для предпринимательской деятельности или для других целей, не связанных с проживанием.

Перевод жилого помещения в нежилой фонд является сложным и трудоемким процессом, требующим соблюдения определенных требований и прохождения ряда процедур.

Основания для перевода жилого помещения в нежилой фонд

Основаниями для перевода жилого помещения в нежилой фонд являются:

Согласие всех собственников жилого помещения. Если в жилом помещении несколько собственников, то для перевода его в нежилой фонд необходимо согласие всех собственников.
Заключение межведомственной комиссии. Перевод жилого помещения в нежилой фонд осуществляется после заключения межведомственной комиссии, которая проверяет соответствие жилого помещения требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям.
Принятие решения органом местного самоуправления. Решение о переводе жилого помещения в нежилой фонд принимается органом местного самоуправления.

Порядок перевода жилого помещения в нежилой фонд

Перевод жилого помещения в нежилой фонд осуществляется в следующем порядке:

Собственник или собственники жилого помещения обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о переводе жилого помещения в нежилой фонд.
Орган местного самоуправления назначает межведомственную комиссию для проверки соответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям.
Межведомственная комиссия проводит проверку жилого помещения и составляет акт проверки.
Орган местного самоуправления принимает решение о переводе жилого помещения в нежилой фонд.
Решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилой фонд вступает в силу со дня его принятия.

Требования к жилому помещению для перевода в нежилой фонд

Для перевода жилого помещения в нежилой фонд жилое помещение должно соответствовать следующим требованиям:

Жилое помещение должно быть расположено в многоквартирном доме.
Жилое помещение должно быть изолированным.
Жилое помещение должно иметь отдельный вход.
Жилое помещение должно соответствовать санитарным и техническим нормам, предъявляемым к нежилым помещениям.

Стоимость перевода жилого помещения в нежилой фонд

Стоимость перевода жилого помещения в нежилой фонд складывается из следующих расходов:

Государственная пошлина за выдачу разрешения на перевод жилого помещения в нежилой фонд. Размер государственной пошлины составляет 350 рублей.
Требования органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления могут устанавливать дополнительные требования к жилым помещениям, подлежащим переводу в нежилой фонд. Затраты на выполнение этих требований также включаются в стоимость перевода жилого помещения в нежилой фонд.

В каких случаях перевод жилого помещения в нежилой фонд невозможен

Перевод жилого помещения в нежилой фонд невозможен в следующих случаях:

Если жилое помещение расположено в доме, который является объектом культурного наследия.
Если жилое помещение расположено в доме, который является жилым домом, подлежащим расселению и сносу.
Если жилое помещение расположено в доме, который является памятником архитектуры.

Заключение

Перевод жилого помещения в нежилой фонд — это сложный и трудоемкий процесс, требующий соблюдения определенных требований и прохождения ряда процедур. Перед тем, как начинать процедуру перевода жилого помещения в нежилой фонд, необходимо проконсультироваться с юристом, чтобы избежать ошибок и непредвиденных расходов.

Загрузка ...
Дежурный Юрист - Адвокат ● Горячая линия юридической помощи. Бесплатная консультация юриста онлайн