Наследство по ДДУ: все, что нужно знать

Получите бесплатную консультацию по телефону: ответы на ваши вопросы в реальном времени.

Вступление

Договор долевого участия (ДДУ) — это договор, по которому одна сторона (застройщик) обязуется передать другой стороне (участнику долевого строительства) в собственность на этапе строительства или после его завершения объект долевого строительства или земельный участок, а участник долевого строительства обязуется уплатить застройщику обусловленную договором цену.

В случае смерти участника долевого строительства его права и обязанности по ДДУ переходят к наследникам. При этом наследники могут вступить в права на наследство по ДДУ как по закону, так и по завещанию.

Права наследников по ДДУ

Наследники участника долевого строительства имеют право:

Вступить в права на наследство по ДДУ в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Получить от застройщика квартиру в новостройке, которая была приобретена наследодателем.
Зарегистрировать квартиру в Росреестре на свое имя.

Порядок вступления в права на наследство по ДДУ

Для вступления в права на наследство по ДДУ наследникам необходимо выполнить следующие действия:

Обратиться к нотариусу по месту открытия наследства.
Подать нотариусу заявление о принятии наследства по ДДУ.
Предоставить нотариусу документы, подтверждающие право собственности наследодателя на квартиру в новостройке.
Оплатить нотариальные расходы.

После получения свидетельства о праве на наследство наследники должны обратиться к застройщику с заявлением о вступлении в договор долевого строительства. Застройщик обязан заключить с наследниками дополнительное соглашение к ДДУ, в котором будут указаны новые участники долевого строительства.

Дополнительные соглашения к ДДУ

Дополнительное соглашение к ДДУ — это документ, который заключается между застройщиком и наследниками участника долевого строительства. В дополнительном соглашении указываются новые участники долевого строительства, а также их права и обязанности по ДДУ.

Регистрация перехода права собственности на квартиру

После заключения дополнительного соглашения к ДДУ наследники должны зарегистрировать переход права собственности на квартиру в Росреестре. Для этого наследникам необходимо подать в Росреестр следующие документы:

Заявление о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.
Свидетельство о праве на наследство.
Дополнительное соглашение к ДДУ.
Документ, подтверждающий личность наследников.

Заключение

Наследование по ДДУ — это сложный процесс, который требует от наследников соблюдения определенных правил. Если у вас возникли вопросы, связанные с наследованием по ДДУ, вы можете обратиться за юридической консультацией к юристу.

Дополнительная информация

В случае, если квартира в новостройке не была полностью оплачена наследодателем, наследники должны будут внести оставшуюся сумму застройщику.
Если квартира в новостройке была приобретена наследодателем в ипотеку, наследники должны будут погасить задолженность по ипотеке.
Если квартира в новостройке была приобретена наследодателем по договору долевого участия с уступкой прав требования, наследники должны будут получить от цессионария уступку прав требования по ДДУ.

Вывод

Наследование по ДДУ — это право наследников, которое должно быть защищено законом. При соблюдении определенных правил наследники могут вступить в права на наследство и получить квартиру в новостройке, которая была приобретена наследодателем.

Загрузка ...
Дежурный Юрист - Адвокат ● Горячая линия юридической помощи. Бесплатная консультация юриста онлайн