Нередки случаи, когда должник по кредиту прописан в квартире другого собственника. В этом случае у кредитора возникает вопрос, может ли он обратить взыскание на квартиру, в которой проживает должник.
Правовые нормы
Согласно ст. 446 ГПК РФ, взыскание может быть обращено на имущество должника, находящееся в его собственности. При этом не имеет значения, где находится это имущество, по месту жительства или по месту прописки должника.
Таким образом, если квартира, в которой прописан должник, принадлежит ему на праве собственности, то кредитор может обратить взыскание на эту квартиру.
Однако есть и исключения из этого правила.
Исключения
Согласно ст. 446 ГПК РФ, взыскание не может быть обращено на:
единственное жилье должника, если в нем проживает он сам, его несовершеннолетние дети или другие члены семьи, не имеющие другого жилья;
жилье, необходимое для профессиональной деятельности должника или его семьи;
движимое имущество, необходимое для профессиональной деятельности должника или его семьи;
предметы домашнего обихода и личные вещи, за исключением предметов роскоши;
топливо, необходимое для отопления и приготовления пищи;
продукты питания, необходимые для должника и членов его семьи на срок не менее одного месяца;
средства, необходимые для оплаты коммунальных услуг, услуг связи и питания;
заработная плата и иные доходы должника, необходимые для его существования и существования членов его семьи;
пенсия, пособие и иные социальные выплаты.
В случае, если квартира, в которой прописан должник, является единственным жильем собственника, то взыскание на нее не может быть обращено.
Также взыскание не может быть обращено на жилье, необходимое для профессиональной деятельности должника или его семьи.
Что делать, если квартира не является имуществом должника?
Если квартира, в которой прописан должник, не является его собственностью, то взыскать ее в счет погашения долга кредитор не сможет.
В этом случае кредитор может попытаться взыскать с должника задолженность, обратившись в суд. Если суд вынесет решение в пользу кредитора, то должник будет обязан погасить задолженность.
В случае, если должник не будет исполнять решение суда, то кредитор может обратиться к судебным приставам для принудительного исполнения решения суда.
Приставы могут взыскать с должника его заработную плату, пенсию, другие доходы, а также могут обратить взыскание на его движимое имущество.
Выводы
Если должник по кредиту прописан в квартире другого собственника, то кредитор может обратить взыскание на эту квартиру, только если квартира является собственностью должника.
В случае, если квартира не является собственностью должника, то взыскать ее в счет погашения долга кредитор не сможет.
В этом случае кредитор может попытаться взыскать с должника задолженность, обратившись в суд.
