Банкротство физического лица — это процедура, которая позволяет должнику списать долги, если он не может их погасить. В рамках этой процедуры проводится оценка имущества должника, которое подлежит реализации для погашения долгов перед кредиторами.
Цель оценки имущества
Цель оценки имущества должника при банкротстве — определить его рыночную стоимость. На основании этой стоимости определяется размер выручки от реализации имущества, которая будет направлена на погашение долгов.
Кто проводит оценку
Оценку имущества при банкротстве физического лица проводит оценщик, который является независимым экспертом. Оценщик должен соответствовать требованиям, установленным Федеральным законом «Об оценочной деятельности».
Как проходит оценка
Оценка имущества при банкротстве физического лица проводится в несколько этапов:
Опись имущества. На первом этапе финансовый управляющий составляет опись имущества должника. В опись включаются все движимое и недвижимое имущество должника, а также имущественные права.
Выбор оценщика. На втором этапе финансовый управляющий выбирает оценщика, который будет проводить оценку имущества.
Сама оценка. На третьем этапе оценщик проводит оценку имущества должника. Оценка проводится на основании рыночных цен на аналогичные объекты в регионе.
Составление отчета об оценке. На четвертом этапе оценщик составляет отчет об оценке, в котором указываются результаты оценки.
Основные методы оценки
Существует несколько основных методов оценки имущества:
Сравнительный метод. Оценка проводится на основании рыночных цен на аналогичные объекты в регионе.
Затратный метод. Оценка проводится на основании затрат на воспроизводство или приобретение имущества.
Доходный метод. Оценка проводится на основании прогнозируемой доходности от использования имущества.
Оспаривание оценки
Кредиторы или должник могут оспорить результаты оценки имущества. Для этого им необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением.
Важные моменты
Оценка имущества при банкротстве физического лица проводится только после составления описи имущества.
Оценщик должен быть независимым экспертом, который не может быть заинтересованным лицом в отношении должника, финансового управляющего или кредиторов.
Результаты оценки имущества являются основанием для определения размера выручки от реализации имущества, которая будет направлена на погашение долгов.
Выводы
Оценка имущества при банкротстве физического лица является важным этапом процедуры банкротства. От результатов оценки зависит размер выручки от реализации имущества, которая будет направлена на погашение долгов.
