Застройщик признан банкротом: что делать дольщикам?

Бесплатный чат с юристом: решение ваших проблем доступно и бесплатно.

Банкротство застройщика — это сложный и неоднозначный процесс, который может иметь серьезные последствия для дольщиков. В этой статье мы рассмотрим, что делать дольщикам, если застройщик признан банкротом.

Первый этап:

Первым делом необходимо выяснить, в каком состоянии находится строительство объекта. Если строительство продолжается, то дольщикам необходимо обратиться к застройщику и узнать, как будет осуществляться дальнейшее финансирование проекта.

В случае, если строительство приостановлено, дольщикам необходимо обратиться в арбитражный суд, который признал застройщика банкротом, с заявлением о включении их в реестр требований кредиторов.

Второй этап:

После включения в реестр требований кредиторов дольщикам необходимо следить за процессом реализации имущества застройщика. Все денежные средства, полученные от продажи имущества, будут направлены на погашение долгов застройщика перед кредиторами.

В первую очередь, будут погашены долги перед бюджетом, затем перед кредиторами — физическими лицами, и в последнюю очередь — перед кредиторами — юридическими лицами.

Третий этап:

После завершения процесса реализации имущества застройщика, арбитражный суд выносит решение о завершении дела о банкротстве. В зависимости от результатов реализации имущества, дольщикам могут быть выплачены денежные средства в счет их требований.

Какие права имеют дольщики?

Долги застройщика по договору участия в долевом строительстве считаются неустойкой за неисполнение договора. Поэтому, даже если застройщик признан банкротом, дольщики имеют право получить возмещение своих убытков.

В соответствии с законом, дольщики имеют право на получение компенсации в размере:

100% от цены договора, если строительство объекта не завершено;
90% от цены договора, если строительство объекта завершено, но дольщик не имеет возможности принять квартиру в связи с нарушениями застройщика.

Какие риски существуют для дольщиков?

При банкротстве застройщика существует риск того, что дольщикам не будут выплачены денежные средства в полном объеме. Это связано с тем, что в конкурсную массу могут не попасть все активы застройщика, а также с тем, что требования кредиторов могут быть удовлетворены в полном объеме только в случае, если их сумма не превышает стоимость активов застройщика.

Чтобы снизить риски, дольщики должны внимательно выбирать застройщика и заключать договор участия в долевом строительстве в соответствии с законом.

Как защитить свои права?

Если вы являетесь дольщиком, и застройщик признан банкротом, вам необходимо предпринять следующие действия:

Уточнить состояние строительства объекта;
Обратиться в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов;
Следить за процессом реализации имущества застройщика;
В случае необходимости, обратиться к юристу за консультацией.

Заключение

Банкротство застройщика — это сложный и длительный процесс, который может иметь серьезные последствия для дольщиков. Чтобы защитить свои права, дольщики должны внимательно выбирать застройщика и заключать договор участия в долевом строительстве в соответствии с законом.

Загрузка ...
Дежурный Юрист - Адвокат ● Горячая линия юридической помощи. Бесплатная консультация юриста онлайн