Банкротство — это процедура, в результате которой банк признается неплатежеспособным и прекращает свою деятельность. В ходе этой процедуры происходит реализация имущества банка, в том числе залогового имущества.
Покупка имущества банков-банкротов может быть выгодной для физических и юридических лиц. Во-первых, такое имущество часто продается по сниженной стоимости. Во-вторых, можно приобрести объекты, которые могут быть недоступны для покупки в обычных условиях.
В этой статье мы рассмотрим основные аспекты продажи имущества банков-банкротов.
Как происходит продажа имущества банков-банкротов?
Продажа имущества банков-банкротов осуществляется в соответствии с Законом Украины «О восстановлении платежеспособности и банкротстве».
Имущество банка, которое подлежит реализации, формируется в ликвидационную массу. В нее входят:
Залоговое имущество, предоставленное в обеспечение исполнения обязательств по кредитным договорам;
Недвижимое имущество (земельные участки, здания, помещения, сооружения);
Движимое имущество (транспортные средства, оборудование, инвентарь, материалы);
Права требования по кредитным договорам;
Другие активы банка.
Реализация имущества банков-банкротов осуществляется посредством проведения электронных аукционов. Аукционы проводятся на электронной торговой площадке, которая аккредитована Фондом гарантирования вкладов физических лиц (ФГВФЛ).
Для участия в аукционе необходимо зарегистрироваться на торговой площадке и внести задаток. Размер задатка составляет 20% от начальной цены лота.
Какие документы необходимы для участия в аукционе?
Для участия в аукционе необходимо предоставить следующие документы:
Заявку на участие в аукционе;
Копию паспорта или другого документа, удостоверяющего личность;
Копию документа, подтверждающего регистрацию в качестве юридического лица или физического лица-предпринимателя;
Копию документа, подтверждающего наличие банковского счета.
Какие риски существуют при покупке имущества банков-банкротов?
При покупке имущества банков-банкротов необходимо учитывать следующие риски:
Технические риски. Приобретаемое имущество может иметь недостатки, которые не были выявлены при проведении оценки.
Юридические риски. Имущество может быть обременено правами третьих лиц.
Финансовые риски. Стоимость имущества может быть ниже его рыночной стоимости.
Как избежать рисков при покупке имущества банков-банкротов?
Для того чтобы избежать рисков при покупке имущества банков-банкротов, необходимо:
Тщательно изучить объект покупки.
Запросить у продавца всю необходимую информацию о предмете продажи.
Привлечь к сделке квалифицированного юриста.
Выводы
Покупка имущества банков-банкротов может быть выгодной для физических и юридических лиц. Однако при этом необходимо учитывать возможные риски и тщательно подходить к процессу покупки.
Дополнительные советы
При покупке недвижимости необходимо обратить внимание на ее расположение, состояние и наличие обременений.
При покупке движимого имущества необходимо проверить его работоспособность.
При покупке прав требования необходимо убедиться в их действительности.
Заключение
Покупка имущества банков-банкротов — это возможность приобрести качественные активы по сниженной стоимости. Однако при этом необходимо учитывать возможные риски и тщательно подходить к процессу покупки.
