Что такое неприватизированная квартира?
Неприватизированная квартира — это жилое помещение, которое находится в государственной или муниципальной собственности. Собственником такой квартиры является государство или муниципалитет, а проживающие в ней граждане имеют право пользования, но не собственности.
Права и обязанности жильцов неприватизированной квартиры
Жильцы неприватизированной квартиры имеют следующие права:
право на проживание в квартире;
право на регистрацию по месту жительства;
право на пользование коммунальными услугами;
право на ремонт квартиры;
право на выкуп квартиры.
Жильцы неприватизированной квартиры также имеют следующие обязанности:
оплачивать коммунальные услуги;
поддерживать квартиру в надлежащем состоянии;
не нарушать права других жильцов.
Что можно сделать с неприватизированной квартирой?
С неприватизированной квартирой можно сделать следующее:
Проживать в ней. Это самое очевидное, что можно сделать с неприватизированной квартирой.
Зарегистрироваться по месту жительства. Это также возможно, но необходимо получить согласие всех проживающих в квартире граждан.
Провести ремонт. Ремонт квартиры можно проводить, но необходимо получить разрешение от наймодателя.
Выкупить квартиру. Выкуп квартиры — это самый выгодный вариант для жильцов. После выкупа квартиры жильцы становятся собственниками и могут распоряжаться ею по своему усмотрению.
Что нельзя сделать с неприватизированной квартирой?
С неприватизированной квартирой нельзя сделать следующее:
Продать квартиру. Продажа неприватизированной квартиры невозможна.
Передать квартиру по наследству. Передача неприватизированной квартиры по наследству также невозможна.
Произвести перепланировку. Производить перепланировку неприватизированной квартиры запрещено.
Сдать квартиру в аренду. Сдача неприватизированной квартиры в аренду возможна только с согласия наймодателя.
Как приватизировать квартиру?
Процесс приватизации квартиры состоит из следующих этапов:
Подготовка документов. Для приватизации квартиры необходимо собрать пакет документов, в который входят:
заявление на приватизацию;
паспорта всех проживающих в квартире граждан;
свидетельства о рождении детей, не достигших 14 лет;
свидетельства о браке или расторжении брака;
документ, подтверждающий право пользования квартирой.
Обращение в органы местного самоуправления. После сбора документов необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту жительства.
Принятие решения о приватизации. Органы местного самоуправления принимают решение о приватизации квартиры.
Подписание договора о приватизации. После принятия решения о приватизации необходимо подписать договор о приватизации.
Выдача свидетельства о праве собственности. После подписания договора о приватизации выдается свидетельство о праве собственности.
Заключение
Неприватизированная квартира — это особый вид недвижимости, с которым связаны определенные права и обязанности. Перед тем, как совершать какие-либо действия с неприватизированной квартирой, необходимо проконсультироваться с юристом.
Дополнительная информация
Стоимость приватизации квартиры
Стоимость приватизации квартиры зависит от ряда факторов, в том числе от площади квартиры, количества проживающих в ней граждан и региона проживания. В среднем, стоимость приватизации квартиры составляет 20-30 тысяч рублей.
Сроки приватизации квартиры
Процесс приватизации квартиры занимает от 1 до 3 месяцев.
Какие документы нужны для приватизации квартиры
Для приватизации квартиры необходимо собрать следующие документы:
Заявление на приватизацию
Паспорта всех проживающих в квартире граждан
Свидетельства о рождении детей, не достигших 14 лет
Свидетельства о браке или расторжении брака
Документ, подтверждающий право пользования квартирой
Какие органы занимаются приватизацией квартир
Процессом приватизации квартир занимаются органы местного самоуправления.
Какие права и обязанности возникают у собственников неприватизированной квартиры
Собственники неприватизированной квартиры имеют право распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе продавать, сдавать в аренду, обменивать и т.д.
Как продать неприватизированную квартиру
Продать неприватизированную квартиру можно только после ее приватизации.
