Самовольная постройка — это сооружение, возведенное без разрешения на строительство или с нарушением градостроительных и строительных норм. Согласно действующему законодательству, самовольная постройка подлежит сносу.
В большинстве случаев снос самовольной постройки осуществляется судебными приставами. В данной статье мы рассмотрим, как происходит этот процесс.
Кто может требовать сноса самовольной постройки?
Право требовать сноса самовольной постройки имеют следующие лица:
Органы местного самоуправления, если самовольная постройка расположена на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности;
Собственник земельного участка, на котором расположена самовольная постройка, если она не была построена на основании договора аренды или безвозмездного пользования;
Иные лица, права и законные интересы которых нарушены сохранением самовольной постройки.
Как взыскать снос самовольной постройки через суд?
Для того чтобы взыскать снос самовольной постройки через суд, необходимо подать исковое заявление в районный суд. В исковом заявлении необходимо указать:
ФИО и адрес ответчика;
Описание самовольной постройки;
Доказательства того, что постройка является самовольной;
Требования о сносе самовольной постройки.
Если суд удовлетворит иск, то он вынесет решение о сносе самовольной постройки. Решение суда является исполнительным документом, на основании которого судебные приставы могут осуществить снос постройки.
Как происходит снос самовольной постройки судебными приставами?
После получения исполнительного документа судебные приставы должны направить должнику (лицу, возведшему самовольную постройку) требование о добровольном исполнении решения суда. Если должник не исполнит требование в установленный срок, то судебные приставы будут вынуждены осуществить снос постройки самостоятельно.
Снос самовольной постройки осуществляется в соответствии со следующими правилами:
Снос производится в присутствии понятых.
Перед сносом постройки судебные приставы должны предпринять меры по обеспечению сохранности имущества, находящегося в постройке.
После сноса постройки судебные приставы составляют акт о сносе.
Последствия сноса самовольной постройки
Снос самовольной постройки является крайним средством защиты прав и законных интересов лиц, нарушенных сохранением такой постройки. При осуществлении сноса самовольной постройки судебные приставы должны соблюдать права и законные интересы должника.
После сноса самовольной постройки должник может обратиться в суд с требованием о возмещении расходов, связанных со сносом постройки. Однако суд может отказать в возмещении расходов, если должник был надлежащим образом предупрежден о том, что в случае неисполнения решения суда последует снос постройки.
Заключение
Снос самовольной постройки судебными приставами — это сложный и трудоемкий процесс. Если вы столкнулись с проблемой самовольной постройки, то вам необходимо обратиться за юридической помощью к квалифицированному юристу.
Дополнительные вопросы
В дополнение к вышесказанному, рассмотрим следующие вопросы, которые могут возникнуть у читателей:
Можно ли избежать сноса самовольной постройки?
Да, снос самовольной постройки можно избежать. Для этого необходимо:
* Получить разрешение на строительство и привести самовольную постройку в соответствие с установленными требованиями.
* Приобрести земельный участок, на котором расположена самовольная постройка.
* Зарегистрировать право собственности на самовольную постройку.
Какие последствия могут наступить для должника в случае неисполнения решения суда о сносе самовольной постройки?
В случае неисполнения решения суда о сносе самовольной постройки должник может быть привлечен к административной ответственности в виде штрафа в размере от 1000 до 5000 рублей. Кроме того, судебные приставы могут взыскать с должника расходы, связанные с исполнением решения суда.
Можно ли обжаловать решение суда о сносе самовольной постройки?
Да, решение суда о сносе самовольной постройки можно обжаловать в апелляционном порядке в течение 30 дней со дня его вынесения.
