Банкротство при ипотеке – это процедура, в результате которой должник освобождается от долгов, включая ипотечный. Такая возможность предусмотрена законом для граждан, которые не могут исполнять свои обязательства по кредиту по причине неплатежеспособности.
Можно ли признать банкротом по ипотеке?
Да, можно. Согласно статье 213.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», гражданин может быть признан банкротом, если он не в состоянии удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, в том числе по обязательствам, обеспеченным залогом имущества.
Какие условия должны быть соблюдены для признания банкротом по ипотеке?
Для признания банкротом по ипотеке необходимо, чтобы:
Долг по ипотеке превышал 50 000 рублей;
Заёмщик не имел возможности исполнять свои обязательства по кредиту в течение трех месяцев;
Должник имел намерение погасить задолженность, но не смог этого сделать по независящим от него причинам.
Как сохранить ипотечную квартиру при банкротстве?
Если заёмщик хочет сохранить ипотечную квартиру при банкротстве, он должен выполнить следующие условия:
Должник должен предложить кредиторам план реструктуризации задолженности, который позволит ему погасить долг в течение разумного срока.
Кредиторы должны согласиться с планом реструктуризации.
Должник должен исполнять план реструктуризации.
Если должник не сможет предложить план реструктуризации или кредиторы не согласятся с ним, квартира будет продана с торгов.
Какие последствия банкротства по ипотеке?
В результате банкротства по ипотеке должник освобождается от долгов, включая ипотечный. При этом должник может быть ограничен в правах на 5 лет. К таким ограничениям относятся:
Запрет на выезд за границу;
Запрет занимать руководящие должности в коммерческих организациях;
Запрет на управление транспортными средствами.
Какие документы нужны для признания банкротом по ипотеке?
Для признания банкротом по ипотеке необходимо подать в арбитражный суд заявление о признании должника банкротом. К заявлению необходимо приложить следующие документы:
Копии документов, удостоверяющих личность должника;
Копии документов, подтверждающих задолженность по ипотеке;
Копии документов, подтверждающих неплатежеспособность должника;
Документы, подтверждающие наличие имущества должника.
Какие этапы процедуры банкротства по ипотеке?
Процедура банкротства по ипотеке включает следующие этапы:
Принятие заявления о признании банкротом. Арбитражный суд принимает заявление к производству и назначает дату судебного заседания.
Рассмотрение заявления о признании банкротом. На судебном заседании суд рассматривает заявление должника и выносит решение о признании должника банкротом или об отказе в признании должника банкротом.
Назначение финансового управляющего. После принятия решения о признании должника банкротом суд назначает финансового управляющего, который будет осуществлять процедуру банкротства.
Оценка имущества должника. Финансовый управляющий проводит оценку имущества должника и составляет реестр требований кредиторов.
Утверждение плана реструктуризации задолженности. Если должник предлагает план реструктуризации задолженности, финансовый управляющий представляет его на утверждение кредиторов.
Реализация имущества должника. Если должник не предлагает план реструктуризации задолженности или кредиторы не согласятся с ним, имущество должника будет реализовано с торгов.
Распределение денежных средств, полученных от реализации имущества должника. Денежные средства, полученные от реализации имущества должника, распределяются между кредиторами в соответствии с реестром требований кредиторов.
Завершение процедуры банкротства. После завершения процедуры банкротства должник освобождается от долгов.
Вывод:
Банкротство при ипотеке – это возможность для граждан, которые не могут исполнять свои обязательства по кредиту по причине неплатежеспособности, списать долг и сохранить квартиру. Однако для этого необходимо выполнить ряд условий, в том числе предложить кредиторам план реструктуризации задолженности.
