Перепланировка квартиры: как сделать все правильно и не попасть на штраф

Юридическая поддержка онлайн – быстро, бесплатно и профессионально.

Перепланировка квартиры – это изменение конфигурации помещений, которое затрагивает несущие стены, инженерные коммуникации и другие элементы здания. Такие работы должны проводиться в соответствии с действующими строительными и жилищными нормами, а также с учетом требований пожарной безопасности.

Что можно, а что нельзя при перепланировке

Необходимо понимать, что не все изменения в квартире можно считать перепланировкой. Косметический ремонт, который не затрагивает несущие конструкции и инженерные коммуникации, не требует согласования с органами власти.

К перепланировке относятся следующие работы:

перенос или демонтаж внутренних стен;
создание или перенос дверных и оконных проемов;
объединение или разделение помещений;
изменение высоты потолков;
устройство или демонтаж балконов и лоджий;
изменение конфигурации санузлов и кухонь;
установка систем вентиляции и кондиционирования;
прокладка новых инженерных сетей.

Как согласовать перепланировку

Для того чтобы перепланировка была законной, необходимо получить разрешение от органов местного самоуправления. Для этого необходимо подготовить проект перепланировки, который должен быть разработан в соответствии с действующими нормами и правилами. Проект перепланировки должен быть согласован с управляющей компанией, а также с организациями, отвечающими за безопасность эксплуатации здания.

Какие штрафы грозят за незаконную перепланировку

За незаконную перепланировку предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере от 2000 до 2500 рублей для граждан, от 4000 до 5000 рублей для должностных лиц и от 40000 до 50000 рублей для юридических лиц.

Кроме того, в случае продажи квартиры с незаконной перепланировкой, ее может быть признано нежилым помещением, и ее будет запрещено использовать для проживания.

Как узаконить незаконную перепланировку

Если перепланировка уже выполнена, ее необходимо узаконить. Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением о признании перепланировки законной. К заявлению необходимо приложить проект перепланировки, а также документы, подтверждающие, что перепланировка была выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами.

Пошаговая инструкция по перепланировке квартиры

Чтобы перепланировка квартиры прошла успешно, необходимо соблюдать следующую пошаговую инструкцию:

Провести обследование помещения для выявления возможных ограничений на перепланировку.
Разработать проект перепланировки, который должен быть согласован с управляющей компанией и организациями, отвечающими за безопасность эксплуатации здания.
Получить разрешение на перепланировку от органов местного самоуправления.
Провести работы по перепланировке в соответствии с проектом.
Провести приемку выполненных работ комиссией, в состав которой входят представители органов местного самоуправления, управляющей компании и организаций, отвечающих за безопасность эксплуатации здания.
Узаконить перепланировку в судебном порядке.

Заключение

Перепланировка квартиры – это сложный и ответственный процесс, который требует соблюдения действующего законодательства. Если вы планируете произвести перепланировку своей квартиры, необходимо тщательно изучить все требования и правила, а также обратиться за помощью к специалистам.

Дополнительные советы

Перед началом работ по перепланировке необходимо убедиться, что она не нарушает несущие конструкции здания и не создает угрозу безопасности его эксплуатации.
Для разработки проекта перепланировки необходимо обратиться к квалифицированному специалисту.
Перед получением разрешения на перепланировку необходимо согласовать проект с управляющей компанией и организациями, отвечающими за безопасность эксплуатации здания.
Работы по перепланировке должны проводиться в соответствии с проектом и действующими нормами и правилами.
После завершения работ по перепланировке необходимо провести приемку выполненных работ комиссией.
Если перепланировка уже выполнена, ее необходимо узаконить в судебном порядке.

Загрузка ...
Дежурный Юрист - Адвокат ● Горячая линия юридической помощи. Бесплатная консультация юриста онлайн