Разделение лицевых счетов — это процедура, при которой один лицевой счет на квартиру делится на несколько лицевых счетов, по одному на каждого собственника. Это позволяет каждому собственнику самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, исходя из своей доли в квартире.
Почему нужно разделять лицевые счета?
Существует несколько причин, по которым может возникнуть необходимость в разделении лицевых счетов:
Появление новых собственников. Если в квартире появляются новые собственники, то они не могут оплачивать коммунальные услуги вместе с предыдущими собственниками. Для этого необходимо разделить лицевой счет.
Раздел имущества супругов. В случае развода супругов, имущество, в том числе и квартира, может быть разделено между ними. В этом случае необходимо разделить и лицевой счет.
Смена места жительства одного из собственников. Если один из собственников квартиры переезжает в другое место, то он может не захотеть оплачивать коммунальные услуги за всю квартиру. В этом случае он может потребовать разделить лицевой счет.
Как разделить лицевой счет?
Разделить лицевой счет можно двумя способами:
По соглашению сторон. Собственники квартиры могут договориться между собой о разделе лицевого счета и заключить соглашение. Это соглашение должно быть подписано всеми собственниками.
В судебном порядке. Если собственники квартиры не могут договориться о разделе лицевого счета, то один из них может обратиться в суд. Суд вынесет решение о разделе лицевого счета.
Документы, необходимые для раздела лицевого счета
Для того, чтобы разделить лицевой счет, необходимо предоставить следующие документы:
Заявление о разделе лицевого счета. Заявление составляется в произвольной форме. В нем необходимо указать основания для раздела лицевого счета.
Копия паспорта собственника.
Свидетельство о праве собственности на квартиру.
Документы, подтверждающие долю каждого собственника в квартире.
Процедура раздела лицевого счета
Если раздел лицевого счета осуществляется по соглашению сторон, то оно должно быть подано в управляющую компанию. Управляющая компания должна рассмотреть соглашение и принять решение о его утверждении или отклонении.
Если раздел лицевого счета осуществляется в судебном порядке, то исковое заявление подается в суд по месту нахождения квартиры. В исковом заявлении необходимо указать основания для раздела лицевого счета и приложить к нему необходимые документы.
Сроки раздела лицевого счета
Срок раздела лицевого счета по соглашению сторон не ограничен.
Срок раздела лицевого счета в судебном порядке составляет 2 месяца.
Последствия раздела лицевого счета
После раздела лицевого счета каждый собственник будет самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, исходя из своей доли в квартире.
Собственники квартиры будут обязаны заключить индивидуальные договоры с ресурсоснабжающими организациями.
В случае возникновения задолженности по коммунальным услугам, она будет взыскиваться с каждого собственника отдельно.
Заключение
Разделение лицевых счетов — это процедура, которая может быть полезной для собственников квартир в следующих случаях:
Появление новых собственников.
Раздел имущества супругов.
Смена места жительства одного из собственников.
Процедура раздела лицевых счетов может быть проведена по соглашению сторон или в судебном порядке.
