А Плюс Девелопмент — крупный девелопер складской недвижимости в России. Компания была основана в 2008 году и за время своей деятельности построила и ввела в эксплуатацию более 1,5 млн кв. м складских площадей в восьми регионах страны.
В 2019 году компания впервые столкнулась с финансовыми трудностями. В отношении нее было подано несколько исков о банкротстве со стороны кредиторов. В 2021 году Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области признал компанию несостоятельной (банкротом) и открыл конкурсное производство.
Причины банкротства
Причинами банкротства А Плюс Девелопмент стали следующие факторы:
Негативные последствия пандемии COVID-19. Пандемия привела к снижению спроса на складские помещения, что негативно сказалось на финансовом состоянии компании.
Завышенные ставки аренды. Компания устанавливала высокие ставки аренды на свои складские помещения, что также привело к снижению спроса.
Неэффективное управление. В компании были выявлены нарушения в управлении, которые привели к ухудшению ее финансового состояния.
Последствия банкротства
Банкротство А Плюс Девелопмент может иметь следующие последствия:
Снижение предложения складских помещений на рынке. Выход с рынка крупного девелопера приведет к снижению предложения складских помещений, что может привести к росту цен на них.
Возможность приобретения объектов недвижимости А Плюс Девелопмент по сниженным ценам. Конкурсные кредиторы будут стремиться продать объекты недвижимости компании по максимально высокой цене. Это может привести к снижению цен на них для потенциальных покупателей.
Негативный эффект для рынка складской недвижимости. Банкротство А Плюс Девелопмент может негативно сказаться на доверии к рынку складской недвижимости.
Конкурсное производство
В рамках конкурсного производства будет осуществляться реализация имущества компании с целью погашения долгов перед кредиторами. Конкурсный управляющий будет принимать решения о реализации имущества, а также о выплатах кредиторам.
Возможные сценарии развития событий
В зависимости от обстоятельств, возможны следующие сценарии развития событий в деле о банкротстве А Плюс Девелопмент:
Компания может быть реструктурирована и возобновит свою деятельность. В этом случае конкурсный управляющий будет искать инвесторов, которые будут готовы вложить средства в компанию.
Компания может быть ликвидирована. В этом случае имущество компании будет реализовано, а денежные средства будут направлены на погашение долгов перед кредиторами.
Заключение
Банкротство А Плюс Девелопмент — это событие, которое может оказать существенное влияние на рынок складской недвижимости в России. В настоящее время сложно сказать, как будет развиваться ситуация в дальнейшем. Однако, важно следить за развитием событий, чтобы понимать возможные последствия банкротства компании.
Дополнительная информация
В рамках конкурсного производства А Плюс Девелопмент было реализовано несколько объектов недвижимости. В частности, в 2022 году был продан производственно-складской комплекс в Пушкине (Санкт-Петербург) за 930 млн рублей.
Конкурсным управляющим А Плюс Девелопмент является А. А. Морозов.
