Банкротство физических лиц — это процедура, которая позволяет должнику освободиться от долгов, которые он не может погасить самостоятельно. При этом, согласно закону, единственное жилье должника не может быть изъято в счет погашения долгов. Однако, в судебной практике есть случаи, когда единственное жилье все же было продано с аукциона.
Основная часть
Что такое единственное жилье?
Единственное жилье — это жилое помещение, которое является единственным местом жительства должника и членов его семьи. К единственному жилью не относятся:
Жилое помещение, которое находится в залоге у банка или другого кредитора;
Жилое помещение, которое используется для осуществления предпринимательской деятельности;
Жилое помещение, которое является предметом аренды;
Жилое помещение, которое находится в долевой собственности с другими лицами.
Каким образом будет защищено единственное жилье при банкротстве?
Единственное жилье будет защищено от изъятия в счет погашения долгов в следующих случаях:
Если рыночная стоимость единственного жилья не превышает 500 000 рублей.
Если в составе конкурсной массы должника нет иного имущества, которое может быть реализовано для погашения долгов.
Если должник имеет ребенка-инвалида или ребенка-сироту.
Какие существуют исключения из правила о защите единственного жилья?
В судебной практике есть случаи, когда единственное жилье все же было продано с аукциона. К таким исключениям относятся:
Если должник предоставил кредиторам заведомо недостоверную информацию о своем имущественном положении.
Если должник совершил сделки по отчуждению имущества в преддверии банкротства с целью затруднить или сделать невозможным удовлетворение требований кредиторов.
Если должник просрочил выплату по ипотеке на срок более 3 месяцев.
Как защитить единственное жилье при банкротстве?
Чтобы защитить единственное жилье при банкротстве, должнику необходимо предпринять следующие действия:
Сообщить кредиторам о наличии единственного жилья.
Предоставить кредиторам доказательства того, что единственное жилье является единственным местом жительства должника и членов его семьи.
Соблюдать требования закона о банкротстве.
Заключение
В целом, единственное жилье должника надежно защищено от изъятия в счет погашения долгов. Однако, в отдельных случаях, суд может принять решение о продаже единственного жилья, если должник нарушил требования закона.
Дополнительная информация
Помимо единственного жилья, в конкурсную массу должника могут быть включены и другие предметы, которые не подлежат изъятию, например:
Предметы первой необходимости, необходимые для жизни должника и членов его семьи.
Предметы, необходимые для осуществления профессиональной деятельности должника.
Предметы, имеющие значительную культурную или историческую ценность.
В случае, если должнику удалось сохранить единственное жилье, он сможет начать новую жизнь без долгов.