Покупка коммерческой недвижимости на торгах по банкротству — это отличный способ приобрести объект по выгодной цене. На торги выставляется имущество, которое было арестовано судом в связи с банкротством компании-должника. В большинстве случаев начальная цена лота значительно ниже рыночной, что позволяет покупателям сэкономить на покупке.
Кто может участвовать в торгах
В торгах по банкротству может участвовать любой желающий, независимо от гражданства и места жительства. Для этого необходимо:
Оформить электронную подпись.
Пройти регистрацию и аккредитацию на электронной торговой площадке.
Оплатить задаток.
Как выбрать лот
Перед участием в торгах необходимо внимательно изучить информацию о лоте. В объявлении о торгах должны быть указаны следующие сведения:
Наименование и описание имущества.
Начальная цена лота.
Размер задатка.
Условия участия в торгах.
Как подать заявку на участие
Для участия в торгах необходимо подать заявку на электронной торговой площадке. В заявке необходимо указать следующие сведения:
ФИО участника.
Контактные данные.
Размер задатка.
Способ оплаты задатка.
Как внести задаток
Задаток необходимо внести на счет электронной торговой площадки в течение трех рабочих дней с момента подачи заявки.
Как принять участие в торгах
Торги проводятся в режиме открытого аукциона. Участники торгуют, повышая цену лота. Победителем становится участник, предложивший наибольшую цену.
Как заключить договор купли-продажи
После проведения торгов победитель обязан заключить договор купли-продажи с конкурсным управляющим. Договор купли-продажи должен быть подписан в течение пяти рабочих дней с момента проведения торгов.
Как зарегистрировать право собственности
Для регистрации права собственности на приобретенное имущество необходимо обратиться в Росреестр.
Риски покупки коммерческой недвижимости на торгах по банкротству
При покупке коммерческой недвижимости на торгах по банкротству необходимо учитывать следующие риски:
Имущество может быть обременено залогом или другими обязательствами.
Имущество может быть в аварийном состоянии.
Имущество может иметь неучтенные дефекты.
Вывод
Покупка коммерческой недвижимости на торгах по банкротству — это отличный способ приобрести объект по выгодной цене. Однако перед участием в торгах необходимо тщательно изучить информацию о лоте и оценить возможные риски.
Дополнительная информация
Какие документы необходимо подготовить для участия в торгах:
Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
Документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства или пребывания.
Документ, подтверждающий наличие электронной подписи.
Документ, подтверждающий оплату задатка.
Какие документы необходимо предоставить для заключения договора купли-продажи:
Оригинал паспорта или иного документа, удостоверяющего личность.
Копия документа, подтверждающего регистрацию по месту жительства или пребывания.
Копия документа, подтверждающего наличие электронной подписи.
Копия документа, подтверждающего оплату задатка.
Копия документа, подтверждающего внесение аванса.
Какие документы необходимо предоставить для регистрации права собственности:
Оригинал договора купли-продажи.
Копия документа, подтверждающего внесение аванса.
Копия документа, подтверждающего оплату полной стоимости имущества.
Копия документа, подтверждающего уплату государственной пошлины.
Ссылки на полезные ресурсы:
Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)»
Постановление Правительства РФ от 25.08.2015 № 925 «О порядке реализации имущества должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве»
Портал «Торги России»
Портал «Единая электронная торговая площадка»
Портал «Росэлторг»
