В конце мая 2023 года застройщик «Полис Групп» был признан банкротом. Это означает, что компания не может исполнять свои обязательства перед кредиторами, в том числе перед дольщиками.
Что делать дольщикам в этой ситуации?
В первую очередь, необходимо обратиться в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. Фонд поможет дольщикам получить компенсацию за свои квартиры.
Для этого необходимо подать заявление в Фонд на возмещение расходов по долевому строительству. Заявление можно подать лично в офисе Фонда или через портал «Госуслуги».
К заявлению необходимо приложить следующие документы:
Копию договора долевого участия;
Копию платежных документов, подтверждающих оплату долевого участия;
Копию свидетельства о регистрации права собственности на квартиру (если квартира уже построена).
Фонд рассмотрит заявление и примет решение о выплате компенсации.
В случае отказа Фонда в выплате компенсации, дольщик может обратиться в суд.
В суде можно потребовать от застройщика расторжения договора долевого участия и выплаты компенсации за квартиру.
Чтобы выиграть суд, необходимо предоставить суду следующие доказательства:
Копию договора долевого участия;
Копию платежных документов, подтверждающих оплату долевого участия;
Копию свидетельства о регистрации права собственности на квартиру (если квартира уже построена);
Документы, подтверждающие, что застройщик не может исполнить свои обязательства перед дольщиком.
Если суд удовлетворит требования дольщика, застройщик будет обязан выплатить компенсацию за квартиру.
Помимо компенсации за квартиру, дольщик может потребовать от застройщика возмещения морального вреда.
Чтобы выиграть суд о возмещении морального вреда, необходимо предоставить суду следующие доказательства:
Копию договора долевого участия;
Копию платежных документов, подтверждающих оплату долевого участия;
Копию свидетельства о регистрации права собственности на квартиру (если квартира уже построена);
Документы, подтверждающие, что застройщик не может исполнить свои обязательства перед дольщиком;
Документы, подтверждающие, что дольщик понес моральный вред в результате действий застройщика.
В качестве доказательств морального вреда можно представить следующие документы:
Справки из медицинских учреждений о том, что дольщик получил психологическую травму;
Справки о том, что дольщик был вынужден переехать в съемное жилье;
Справки о том, что дольщик потерял работу из-за задержки строительства квартиры.
Если суд удовлетворит требования дольщика о возмещении морального вреда, застройщик будет обязан выплатить дольщику денежную компенсацию.
В случае, если дольщик не обратился в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства, он может самостоятельно заключить договор с застройщиком о расторжении договора долевого участия и выплате компенсации.
Для этого необходимо направить застройщику уведомление о расторжении договора долевого участия. В уведомлении необходимо указать, что застройщик не может исполнить свои обязательства перед дольщиком.
Если застройщик не выплатит компенсацию в течение 30 дней с момента получения уведомления, дольщик может обратиться в суд.
В суде дольщик может потребовать от застройщика расторжения договора долевого участия и выплаты компенсации за квартиру.
Если суд удовлетворит требования дольщика, застройщик будет обязан расторгнуть договор долевого участия и выплатить компенсацию за квартиру.
В случае, если застройщик не признает свои обязательства перед дольщиком, дольщик может обратиться в суд с заявлением о признании застройщика банкротом.
В суде дольщик может потребовать от застройщика выплаты компенсации за квартиру в рамках процедуры банкротства.
Если суд удовлетворит требования дольщика, застройщик будет обязан выплатить компенсацию за квартиру в рамках процедуры банкротства.
Важно помнить, что у дольщиков, чьи квартиры строит застройщик «Полис Групп», есть все шансы получить компенсацию за свои квартиры. Для этого необходимо обратиться к юристу, который поможет составить заявление в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства или в суд.
В статье рассмотрены основные варианты действий дольщиков в случае банкротства застройщика «Полис Групп». Однако, в каждом конкретном случае необходимо учитывать индивидуальные обстоятельства. Поэтому, если вы являетесь дольщиком компании «Полис Групп», вам необходимо проконсультироваться с юристом.
Данная статья носит исключительно информационный характер и не является юридической консультацией.