Право собственности на жилое помещение — это одно из важнейших имущественных прав человека. Оно дает собственнику возможность свободно распоряжаться своим жильем, в том числе продавать, сдавать в аренду, обменивать или дарить.
В этой статье мы рассмотрим основные права собственника жилого помещения в соответствии с действующим российским законодательством.
Основания возникновения права собственности на жилое помещение
Право собственности на жилое помещение может возникнуть на основании различных оснований, в том числе:
Приобретения в собственность жилого помещения по договору купли-продажи, мены, дарения, ренты, наследования.
Строительство жилого помещения на принадлежащем собственнику земельном участке.
Приватизация жилого помещения, находившегося в государственной или муниципальной собственности.
Решение суда о признании права собственности на жилое помещение.
Права собственника жилого помещения
Собственник жилого помещения имеет право:
Использовать жилое помещение для проживания, а также для других целей, не противоречащих закону.
Продавать, сдавать в аренду, обменивать или дарить жилое помещение.
Предоставлять право владения и пользования жилым помещением другим лицам.
Вносить изменения в планировку и конструкцию жилого помещения, не нарушая прав и законных интересов других лиц.
Осуществлять ремонт и содержание жилого помещения.
Обязанности собственника жилого помещения
Собственник жилого помещения обязан:
Соблюдать права и законные интересы других лиц, проживающих в жилом помещении.
Не допускать использования жилого помещения не по назначению.
Обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Платить за жилое помещение и коммунальные услуги.
Защита прав собственника жилого помещения
Права собственника жилого помещения защищаются государством. В случае нарушения этих прав собственник может обратиться в суд или другие органы государственной власти.
Рассмотрим некоторые наиболее распространенные вопросы, связанные с правами собственников жилых помещений:
Можно ли сдавать в аренду жилое помещение, находящееся в долевой собственности?
Да, можно. Собственник доли в праве общей собственности на жилое помещение вправе самостоятельно сдавать ее в аренду без согласия других собственников.
Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, если он проживает там с одним из родителей?
Нет, нельзя. Выселение несовершеннолетнего ребенка из жилого помещения, в котором он проживает с одним из родителей, допускается только в судебном порядке.
Можно ли выселить собственника жилого помещения, если он не платит за коммунальные услуги?
Да, можно. В случае неуплаты собственником жилого помещения жилищно-коммунальных услуг более двух месяцев подряд, управляющая компания или товарищество собственников жилья вправе обратиться в суд с требованием о выселении собственника из жилого помещения.
Если у вас возникли вопросы или проблемы, связанные с правами собственника жилого помещения, вы можете обратиться за юридической консультацией к адвокату или юристу.
Дополнительная информация:
Жилищный кодекс Российской Федерации.
Гражданский кодекс Российской Федерации.
Статья 44 Конституции Российской Федерации.
Ссылки на полезные ресурсы:
Государственная жилищная инспекция Российской Федерации.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
