Банкротство при ипотеке — это процедура, в рамках которой гражданин признается несостоятельным и освобождается от долгов. В этой статье мы рассмотрим, что будет с квартирой, если вы решите объявить себя банкротом, будучи ипотечным заемщиком.
Что говорит закон?
Согласно закону, при банкротстве гражданина все его имущество, за исключением единственного жилья, подлежит реализации. Это означает, что ипотечная квартира, даже если она является единственным жильем должника, может быть продана на торгах.
Как сохранить квартиру?
Существует несколько способов сохранить квартиру при банкротстве:
Заключить мировое соглашение с кредиторами. В этом случае кредиторы соглашаются на уменьшение долга или рассрочку его погашения. Если должник сможет выполнить условия мирового соглашения, то квартира останется у него.
Сформировать план реструктуризации долгов. В этом случае должник должен предложить кредиторам план погашения задолженности, который будет одобрен судом. Если план будет одобрен, то квартира останется у должника.
Продать квартиру самостоятельно и погасить долг. Если должник сможет продать квартиру самостоятельно и погасить долг перед кредиторами, то процедура банкротства будет прекращена, и квартира останется у него.
Какой способ выбрать?
Выбор способа сохранить квартиру при банкротстве зависит от нескольких факторов, в том числе от размера долга, от рыночной стоимости квартиры и от возможности должника погасить долг самостоятельно.
Что будет, если квартира будет продана?
Если квартира будет продана на торгах, то вы получите вырученные средства за вычетом расходов на реализацию. Эти средства будут направлены на погашение долга перед кредиторами.
Вывод
Банкротство при ипотеке — это серьезный шаг, который может привести к потере квартиры. Поэтому перед тем, как принимать решение об объявлении себя банкротом, необходимо проконсультироваться с юристом.
Дополнительные вопросы
Что будет с несовершеннолетними детьми, если квартира будет продана?
Несовершеннолетние дети, проживающие в ипотечной квартире, имеют право на получение выкупной цены квартиры в размере, необходимом для приобретения другого жилья.
Что будет, если квартира находится в долевой собственности?
В этом случае доля квартиры, принадлежащая должнику, будет продана на торгах. Доля других собственников останется у них.
Что будет, если квартира оформлена в ипотеку с использованием материнского капитала?
Материнский капитал не является предметом залога, поэтому квартира, оформленная в ипотеку с использованием материнского капитала, не может быть продана на торгах при банкротстве.
Заключение
Банкротство при ипотеке — это сложный и неоднозначный вопрос. Перед тем, как принимать решение об объявлении себя банкротом, необходимо тщательно взвесить все за и против, проконсультироваться с юристом и оценить все возможные риски.
