Выписка из квартиры — это процедура, в ходе которой гражданин снимается с регистрационного учета по месту жительства. Она может быть добровольной или принудительной.
В добровольном порядке человек может выписаться из квартиры, написав заявление в паспортный стол. При этом он должен предоставить документ, подтверждающий его регистрацию по новому месту жительства.
Принудительная выписка из квартиры осуществляется в судебном порядке. Она может быть инициирована собственником жилья, наймодателем или другими лицами, имеющими законные основания для этого.
Основания для выписки из квартиры
Выписать человека из квартиры можно только на основании определенных оснований. К ним относятся:
Отсутствие на жилой площади более 9 месяцев подряд.
Неоплата коммунальных услуг.
Неправомерное использование жилого помещения.
Наличие задолженности по алиментам или другим видам платежей.
Прекращение права пользования жилым помещением.
Порядок выписки из квартиры
Процедура выписки из квартиры состоит из следующих этапов:
Подготовка документов.
Подача заявления в паспортный стол.
Снятие с регистрационного учета.
Подготовка документов
Для выписки из квартиры необходимо подготовить следующие документы:
Заявление о снятии с регистрационного учета.
Документ, удостоверяющий личность.
Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение.
Документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным услугам.
Подача заявления в паспортный стол
Заявление о снятии с регистрационного учета можно подать в паспортный стол лично или через представителя. Заявление должно быть написано в произвольной форме и содержать следующие сведения:
ФИО и адрес проживания гражданина, которого необходимо выписать.
Основание для выписки.
Дата и подпись заявителя.
Снятие с регистрационного учета
Паспортный стол принимает заявление о снятии с регистрационного учета в течение 3 рабочих дней. По истечении этого срока гражданин снимается с регистрационного учета.
Принудительная выписка из квартиры
Принудительная выписка из квартиры осуществляется в судебном порядке. Для этого необходимо подать исковое заявление в суд.
Исковое заявление должно содержать следующие сведения:
ФИО и адрес проживания гражданина, которого необходимо выписать.
Основание для выписки.
Доказательная база.
Доказательная база
Для подтверждения оснований для выписки из квартиры необходимо предоставить суду следующие документы:
Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение.
Документы, подтверждающие отсутствие согласия гражданина на выписку.
Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным услугам.
Документы, подтверждающие неправомерное использование жилого помещения.
Судебная практика
В судебной практике встречаются следующие случаи выписки из квартиры:
Выписка бывшего члена семьи.
Выписка посторонних лиц.
Выписка несовершеннолетних.
Выписка бывшего члена семьи
Выписка бывшего члена семьи осуществляется в добровольном порядке, если он согласен на это. Если бывший член семьи не согласен на выписку, то она может быть произведена в судебном порядке.
Выписка посторонних лиц
Выписка посторонних лиц осуществляется в судебном порядке, если они не имеют права пользования жилым помещением.
Выписка несовершеннолетних
Выписка несовершеннолетних осуществляется в судебном порядке, если это не противоречит их интересам.
Заключение
Выписка из квартиры — это процедура, которая может быть как добровольной, так и принудительной. Порядок выписки из квартиры зависит от основания для выписки.
Дополнительная информация
В случае выписки из муниципальной квартиры необходимо получить разрешение органа местного самоуправления.
В случае выписки из квартиры, находящейся в ипотеке, необходимо получить согласие банка.
Важные моменты
Перед выпиской из квартиры необходимо убедиться, что у вас нет задолженности по коммунальным услугам.
Если вы выписываетесь из квартиры, находящейся в ипотеке, необходимо сообщить об этом банку.
Контакты
Если у вас возникли вопросы по выписке из квартиры, вы можете обратиться к юристу.
