Банкротство застройщика: что делать дольщику?

Банкротство застройщика — это серьезная проблема, которая может привести к потере жилья и денег для дольщиков. В этой статье мы расскажем, что делать дольщику, если застройщик объявил себя банкротом.

Что делать дольщику, если застройщик объявил себя банкротом?

Первым делом дольщику необходимо обратиться к конкурсному управляющему, который назначается арбитражным судом. Конкурсный управляющий является представителем интересов всех кредиторов, включая дольщиков.

Конкурсный управляющий будет заниматься продажей незавершенного строительства, а также погашением долгов застройщика. Дольщики могут участвовать в торгах на приобретение объекта недвижимости, но для этого им необходимо подать заявление о включении своих требований в реестр кредиторов.

Какие документы необходимо подать дольщику?

Для включения требований дольщика в реестр кредиторов необходимо подать следующие документы:

Заявление о включении требований в реестр кредиторов;
Копия договора долевого участия;
Копия платежных документов, подтверждающих исполнение дольщиком своих обязательств по договору.

Заявление о включении требований в реестр кредиторов может быть подано в арбитражный суд по месту нахождения застройщика.

Какие права есть у дольщика при банкротстве застройщика?

Дольщики имеют следующие права при банкротстве застройщика:

Право на получение компенсации за свои расходы на приобретение жилья;
Право на участие в торгах на приобретение объекта недвижимости;
Право на получение денежных средств от продажи объекта недвижимости в случае его нереализации на торгах.

Какие риски существуют для дольщика?

При банкротстве застройщика существует риск того, что дольщик не сможет получить компенсацию за свои расходы на приобретение жилья. Это может произойти в случае, если стоимость объекта недвижимости на торгах будет ниже, чем стоимость расходов дольщика.

Также существует риск того, что дольщик не сможет получить денежные средства от продажи объекта недвижимости в случае его нереализации на торгах. Это может произойти в случае, если объект недвижимости не будет продан на торгах по причине его низкой стоимости или низкого спроса на рынке.

Как защитить свои права дольщику?

Чтобы защитить свои права при банкротстве застройщика, дольщику необходимо:

Сохранить все документы, подтверждающие исполнение своих обязательств по договору долевого участия;
Регулярно отслеживать ход процедуры банкротства застройщика;
Участвовать в торгах на приобретение объекта недвижимости;
Обратиться к юристу, специализирующемуся на банкротстве застройщиков.

Заключение

Банкротство застройщика — это непростая ситуация, в которой дольщик может потерять свои деньги и жилье. Чтобы защитить свои права, дольщику необходимо быть осведомленным о своих правах и обязанностях, а также действовать в соответствии с законом.

Загрузка ...
Дежурный Юрист - Адвокат ● Горячая линия юридической помощи. Бесплатная консультация юриста онлайн